Rochester, New York (WROC) – El próximo mes comenzerán cambios importantes para los agentes realestates que hacen negocios en Rochester. Muchos de los cambios involucran sanctions mes severas por violaciones sin respuesta.
In general, hi tres nuevas ordenanzas que tandera una serie de cambios que se implementarán en los próximos meses. The intention of these readings, as described in the package of legislation, is to address the most atrocious problems in relation to the situation of housing in Rochester. En el primer tema, hay algunos ajustes en la application de la ley.
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Algunos de los cambios especifan un lenguaje más immediato cuando se trata del tipo de infraction. Por ejemplo, las “infracciones de alto riesgo” que antes se consideraban “immediatas” ahora se clasifican y deben abordarse en un plazo de 24 horas. This includes things like working with smoke detectors, alcantarillado in the apartment, without heating, without water, without electricity, etc. $500 por la primera infraction
The consultant of the Corporation of the City, Linda Kingsley, explains that the hope of more severe sanctions will motivate the landlord not only to address the problems, but also to address them in a timely manner; Al menos comunicarse.
“Tenemos una disposition de que si nos piden que lo demandemos porque está ignorando violations, podemos pedirle a la corte upto $1,000 per day per violation.” Ahora, dejera del juez quinto nos den, pero no es potencial para tens de miles de dolares en multas para su arrendador” la droga elige recibir avisos ordenes e ignorarlas”, Dice Kingsley.
Otro cambio importante, una multa de hasta $5,0000 por moler una propiedad sin pasar por los canales legales correspondentes.
“El razonamiento… bueno, debiera ser bastante obvio. Cuando demuele un edificio, hay escombros, no sabemos qué hay en esos escombros; puede haber asbestos que debe manejarse adequatemente. He wants to make sure that he eliminates the debris, and that he cannot ignore it,” explained Kingsley.
In addition, the fines for infractions not addressed (previously only designated in the “low” category, but now applied according to the severity of the infraction) can now be issued after 30 days, instead of at the end of the day.
Dennis Metts UN Administrator de Propidades Certificate from Park Center Properties. La Empresa Manager Propidades Propias y Trabaja con propietarios, en el país y en el extranjero. Le dijo a News8 que puede esperar algunos desafícios con esos plazos, citing the accumulation of the supply chain, the access to the materials and the proper construction market.
“La Seguridad de la Vida is Differente, Fanores de Humo, Cosas Asi. Debe abordarse of lo haremos con nuestro private, pero otras violaciones a veces requiren subcontractas, cempre que el propetario haga un esfurzo, creo qua la ciudad deberia miralo como un esfuerzo razonbl paras hacerlo. Metz
El Paquete de Legislación also creates a register of vacant properties. A partir del 1 de enero de 2023, los propietarios que tengan propiedades vacantes durante 60 días o más must registrarse en la ciudad y presentar un plan de sus intenciones con esa property. The registry also authorizes property owners outside the county to create and inform the city of an administrator of property in the county of Monroe. And there are more:
También requiere, si usted es una LLC, como estoy seguro de que ha visto que la majoja de los bienes raíces son administrados por una LLC por razones de responsabilidade, debe identificar a todas las personas de la LLC”, says Kingsley.
“Sabes que hay muyuos propietarios, cada propiedad Es una LLC diferente. No es posible que sepamos que el mismo problema es el propietario detrás de diez LLC problemáticas y tal vez debamos debamos apuntar a ese propietario primero”, Aggrega.
El tercer decreto es un componente educativo y de communication; Elaborar una carta de derechos de los propietarios – inquilinos. From the 1st of August, when the City Council goes to a building to issue a certificate of habitability, or if there is any infraction, it will be handed to the tenants a paper indicating their rights, as well as those of the owners. The massive distribution of all owners and apartment complexes in the city will begin officially at the beginning of the new year.
